搶房熱線:02381313999


貴州避暑樓盤

新聞分類

產品分類

案例分類

聯係AG亚游集团

開發商:重慶華爍實業有限公司

搶訂熱線:02381313999

網址:www.daohangjiaotong.com

地址:重慶市南坪萬達廣場珊瑚路6號

從地段到戶型 手把手教你怎麽看房選房?

您的當前位置: 首 頁 >> 新聞動態 >> 公司新聞

從地段到戶型 手把手教你怎麽看房選房?

發布日期:2018-06-08 作者: 點擊:

  對於很多沒有買房經驗的人來說,買房的時候,要看些什麽、問些什麽,可能並不是很清楚。下麵,從怎麽選地段、選小區、選樓棟、選戶型、選樓層、以及在售樓部要問些什麽等6個方麵,進行了比較全麵的解答,供大家參考。

  從地段到戶型 手把手教你怎麽看房選房?

  一、 選地段

  1、交通

  買房選房,交通是AG亚游集团考慮的一個重要因素。上下班、出行等都離不開交通,不論是考慮自己開車還是搭乘公共交通,交通的便利性是一定要考慮的。

  因此,要關注交通工具的數量、種類(比如、公交、城鐵還是BRT)、距離公交/站的遠近、發車頻率、打車或自駕是否方便。

  2、配套

  與衣食住行相關的基本生活配套是否齊全,比如洗衣店、菜市場、藥店、ATM取款機、小超市、小吃店等,在基本配套滿足後,可關注醫療、、商業等配套。

  3、周邊環境

  周邊環境好壞直接影響居住的舒適度和個人的身體健康,以及後期房子是否易於轉手賣出。要關注有利的環境,對於周邊的不利因素,也不可忽視。有利的環境,比如周邊有公園、湖景、等。不利環境,比如周邊有垃圾處理廠、焚燒廠、屠宰場、汙水處理廠、殯儀館、重工業企業等,汙水和廢氣的排放,影響人們的身體健康。

  4、區域前景

  政府的規劃,區域的未來發展前景,這些也都是買房的時候要考慮的。區域發展越完善,個人的生活也越方便,房子的價值也隨之提高。

  二、 選小區

  1、五證二書是否齊全

  五證:《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

  二書:《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

  這些證件齊全了,開發商才可以賣房。對於買房人來說,要關注自己所購買的房子是否在預售許可的範圍內。

  2、看開發商資質實力,口碑好壞

  看開發商資質是一級、二級還是三級。一級好,二級還不錯,三級就比較一般了。了解開發商相關信息,比如開發商以往的業績、項目總開發量和開工量、工期進度等。

  3、看產權年限

  買房要注意土地的使用年限,一般為70年,也有40年或者50年的。年限是從開發商初拿到這塊地的時候算起,而經過後期的開發、出售,很多人在買到新房時,房屋的產權年限往往不足70年了。

  4、看小區環境

  小區環境如何,直接反應了一個小區的品質。要關注綠化率、容積率及建築密度等相關指標。注意看小區的硬質鋪裝(比如大理石地麵、花磚地麵、植草磚地麵等)、小區圍牆、小區大門、樓棟外立麵顏色和裝飾、內部活動設施、指示牌、水景、雕塑、燈光設施,要美觀且實用。

  5、看小區物業好壞

  物業就是業主的管家,好的物業能讓人放心、安心、舒心。看物業好壞,可以參考物業公司、看物業提供哪些服務、看公共區域的衛生情況、看小區安全防衛級別、如果有條件還可以詢問已入住的業主。

  6、看小區的配套

  是否自帶幼兒園,幼兒園、的中辦學水平如何,與小區的距離有多遠。

  三、選樓棟

  看樓間距大小,前後樓間距影響采光、通風、私密性,左右樓間距則關係到消防車是否好駛入。避開地下車庫的出入口、交通主幹道旁的樓棟,正對馬路或小區大門的房慎選,以避開噪音和汽車燈光。很多小區太大,導致從家到公交站、站的距離太遠。因此,要關注所選樓棟距離小區出口、車站的距離遠近。另外,樓棟的景觀視野如何也不可忽視,比如可觀小區水景或湖景。

  四、選戶型

  關注戶型朝向及各個朝向的優劣勢、看戶型各個功能分區的麵積大小是否合理、戶型的開間和進深比是否協調、戶型整體是否方正、屋內的交通動線設置是否合理、動靜分區是否明顯、房子的私密性如何。

  五、選樓層

  低中高樓層各有優缺點,要依據家庭人口構成及喜好來選擇樓層,年輕人偏愛高層,但有老人和小孩不宜選擇過高樓層。另外,經濟情況不可忽視,樓層越高,價格越貴。此外,要考慮消防安全,很多城市的消防雲梯是50米,高可以到達17層樓的高度。現在電梯驚魂的事件時有發生,高樓層的住戶對電梯的依賴度高,買房的時候,要考慮電梯的品牌、運行速度和安全。

  六、 要問售樓員哪些問題?

  物業費多少?房屋的價格是多少?是按照套內麵積還是建築麵積,來計算房屋的價格?交房時間、公攤比例、梯戶比(一梯兩戶、兩梯三戶/四戶或多戶),以及停車位問題(地上車位、地下車位或地上地下車位均有,車位比多少,收費標準,可租可售或隻租/隻售,是否人車分流),都要考慮。人車分流簡單的說就是行人走行人的道路,車輛走車輛的道路,人、車互不幹擾、互不影響。

  買房是一件大事,要考慮好各個方麵。實際買房時,由於資金等各方麵的限製,往往是不能麵麵俱到的。但在買房前,各方麵的事項都要提前了解好,考慮全麵,在實際買房時,依據實際情況,有所取舍,選到適合自己的、讓自己滿意的房子。


本文網址:http://www.daohangjiaotong.com/news/381.html

關鍵詞:重慶避暑房

最近瀏覽:

姓名
電話
輸入預訂時間

重慶避暑樓盤

  • 在線客服
  • 聯係電話
    17823485833
  • 在線留言
  • 手機網站
  • 在線谘詢
    歡迎給AG亚游集团留言
    請在此輸入留言內容,AG亚游集团會盡快與您聯係。
    姓名
    聯係人
    電話
    座機/手機號碼
    郵箱
    郵箱
    地址
    地址