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選擇避暑樓盤的時候要注意這些必要元素

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選擇避暑樓盤的時候要注意這些必要元素

發布日期:2019-06-27 作者: 點擊:

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如何選房?


通風:所選擇單位所在區位需要對流通風,使得自然風能穿堂而過。一般來說,點式設計的建築物更有利於空氣流動。而在戶型設計上,板式樓能起到通風效果。


樓間距開闊:建議樓間距空間大比較有利於空氣無遮擋流動。


綠化多:綠化除了好看,也能改變局部小氣候。樹木的蒸騰作用帶走了大部分的熱量,在城市熱島效應中,小區綠化能起到一些緩解作用。甚至多在陽台上種植綠化也是有益的。如果小區位於山地附近則優勢更加明顯。


近水源:有些樓盤配備了遊泳池和水景,由於水的特殊物理性質,也能有效地帶走熱量。


中高層為宜:高層(頂層除外)的空氣流動會比較快,因此也更加涼快。但是低層單位接地氣,而且接近綠化,有大麵積的樹蔭避免了陽光照射,所以溫度也比較涼快。專家建議選擇中高樓層,既不會太多光照,也有空氣流動。例如一棟30多層的樓房,13-20層較合適。高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層為宜。


朝向要好:在南方,房屋朝向一般以正南北向為十佳選擇,盡可能避開陽光。


飄窗加遮陽設計:飄窗設計不僅有麵積贈送的實惠,也可以增加觀賞和活動空間,本來是增加了隔熱空間,但因使用了玻璃,可以配套一些外遮陽的設計。


窗並非越大越好:大窗戶在視野上和景觀上非常舒適,但玻璃透熱比較多,又影響通風,導致室內溫度較高。可在房間窗戶外麵,多做一些外遮陽的設計。陽台盡可能采用簡易欄杆,實現較好的通風效果。


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